Собравшиеся в академии художеств города на Неве архитекторы, риэлторы, чиновники, и градозащитники, диспутировали о возможностях вывода промышленного производства за пределы мегаполиса. Как выяснилось в результате дискуссии, что у города просто нет таких денег, не налажено частно-государственное партнерство, а у архитекторов не хватает компетенции для грамотного обустройства бывших промзон.

Промышленные зоны или как их часто называют - "серый пояс" занимает порядка 20 тыс. гектар рядом с историческим центром. Как правило, промышленность уже не использует эти земли, а сдает их в субаренду. Юрий Зарецкий, гендиректор PeterLand отмечает, что "серый пояс" Петербурга занимает около 44 % городской территории, в той же Москве этот показатель равен 31%. Из 60 существующих на сегодня городских промзон только половина будет и дальше использоваться в прежнем качестве. Согласно Генплану развития города, 27 зон преобразятся в объекты редевелопмента. Большинство таких зон расположено на территории Калининского и Невского района.